Estimation théorique
Chemin Mathias,97418 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Mathias,97418-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 140 | CHE MATHIAS | 4 | 134 | 1367 | 261000€ | 1948€ |
2019-06-24 | 32 | CHE DE LA GRANDE FERME | 3 | 70 | 253 | 125360€ | 1791€ |
2021-02-05 | 28 | CHE DE LA GRANDE FERME | 3 | 45 | 950 | 115000€ | 2556€ |
2020-08-26 | 30 | CHE ODILIEN PICARD | 5 | 104 | 1445 | 70000€ | 673€ |
2020-09-17 | 19 | CHE DE LA GRANDE FERME | 4 | 62 | 331 | 130000€ | 2097€ |
2021-09-10 | 29 | ALL DU VESUVE | 3 | 75 | 724 | 170000€ | 2267€ |
2020-12-24 | 27 | ALL DU VESUVE | 3 | 88 | 884 | 156000€ | 1773€ |
2019-12-12 | 10 | ALL DU VESUVE | 5 | 135 | 593 | 184000€ | 1363€ |
2020-05-29 | 23 | ALL DU VESUVE | 2 | 61 | 681 | 155000€ | 2541€ |
2021-06-23 | 74 | CHE MATHIAS | 5 | 100 | 334 | 38888.9€ | 389€ |
2022-08-18 | 41 | CHE COMMERSON | 3 | 90 | 596 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-09 | 32 | CHE COMMERSON | 4 | 156 | 513 | 321020€ | 2058€ |
2020-11-03 | 3 | ALL DU VESUVE | 4 | 129 | 595 | 180000€ | 1395€ |
2019-07-11 | 10 | CHE COMMERSON | 4 | 86 | 500 | 230000€ | 2674€ |
2020-12-05 | 12 | CHE COMMERSON | 6 | 104 | 539 | 190000€ | 1827€ |
2020-05-28 | 110 | RTE DU VOLCAN | 4 | 107 | 1056 | 193500€ | 1808€ |
2021-03-25 | 110 | RTE DU VOLCAN | 4 | 89 | 341 | 184800€ | 2076€ |
2022-04-20 | 4 | IMP AUGUSTIN LEBRETON | 3 | 72 | 377 | 125000€ | 1736€ |
2021-12-13 | 112 | RTE DU VOLCAN | 4 | 64 | 500 | 94500€ | 1477€ |
2023-06-02 | 7 | CHE COMMERSON | 4 | 92 | 1556 | 281430€ | 3059€ |
2019-10-24 | 4 | IMP DU KARTALA | 1 | 50 | 562 | 50000€ | 1000€ |
2021-03-16 | 16 | CHE ROBERT | 5 | 119 | 845 | 300000€ | 2521€ |
2020-11-18 | 66 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 7 | 116 | 642 | 160000€ | 1379€ |
2020-08-10 | 87 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 6 | 231 | 500 | 430000€ | 1861€ |
2022-02-25 | 5 | CHE DU NIRAGONGO | 3 | 98 | 415 | 129600€ | 1322€ |
2021-10-27 | 7 | NOTRE DAME DE LA PAIX | 3 | 62 | 203 | 95000€ | 1532€ |
2021-09-29 | 62 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 5 | 90 | 725 | 105000€ | 1167€ |
2020-05-29 | 74 | NOTRE DAME DE LA PAIX | 3 | 56 | 766 | 110000€ | 1964€ |
2021-10-13 | 42 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 3 | 87 | 0 | 35000€ | 402€ |
2020-12-18 | 39 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 3 | 76 | 643 | 177000€ | 2329€ |
2022-10-10 | 22 | GRANDE SAVANE | 2 | 108 | 400 | 170000€ | 1574€ |
2021-09-29 | 53 | RTE DU VOLCAN | 5 | 114 | 1147 | 190078€ | 1667€ |
2022-06-02 | 57 | RUE ALFRED PICARD | 4 | 108 | 868 | 200000€ | 1852€ |
2019-12-06 | 215 | RTE DU VOLCAN | 4 | 93 | 1820 | 134500€ | 1446€ |
2019-06-18 | 14 | IMP PITON DE BERT | 3 | 46 | 277 | 118000€ | 2565€ |
2020-06-08 | 33 | RUE DES EUCALYPTUS (PDC) | 5 | 95 | 690 | 162000€ | 1705€ |
2023-06-26 | 8 | IMP PITON DE BERT | 3 | 87 | 432 | 281700€ | 3238€ |
2021-06-29 | 168 | CHE CHAMP DE FOIRE | 3 | 75 | 444 | 189500€ | 2527€ |
2019-05-29 | 60 | RUE ALFRED PICARD | 5 | 141 | 372 | 130000€ | 922€ |
2021-07-27 | 15 | CHE JEAN MOREL | 3 | 75 | 1097 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-13 | 14 | RTE DU VOLCAN | 5 | 120 | 2045 | 260000€ | 2167€ |
2019-11-29 | 38 | RUE ALFRED PICARD | 0 | 20 | 3239 | 370000€ | 18500€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DE LA FOURNAISE | 5 | 156 | 847 | 180000€ | 1154€ |
2019-07-09 | 3 | RUE JOSEMONT LAURET | 2 | 62 | 630 | 117000€ | 1887€ |
2021-11-19 | 5 | CHE DE LA GRANDE FERME | 4 | 64 | 608 | 183000€ | 2859€ |
2021-06-21 | 19 | ALL DES ECRINS | 4 | 57 | 405 | 150000€ | 2632€ |
2022-03-29 | 22 | CHE BOIS JOLY POTIER | 5 | 68 | 846 | 110000€ | 1618€ |
2022-04-07 | 30 | RUE DES GENETS | 6 | 118 | 276 | 160000€ | 1356€ |
2021-07-29 | 31 | CHE BOIS JOLY POTIER | 4 | 190 | 736 | 185000€ | 974€ |
2022-01-26 | 11 | ALL DES ECRINS | 4 | 57 | 432 | 140400€ | 2463€ |
2022-06-20 | 18 | RUE YVON SERY | 4 | 116 | 1430 | 285000€ | 2457€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 57 | 351 | 95000€ | 1667€ |
2019-07-25 | 9 | ALL DES ECRINS | 4 | 67 | 412 | 80000€ | 1194€ |
2019-09-18 | 66 | RUE JOSEMONT LAURET | 4 | 100 | 1000 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-02 | 66 | RUE JOSEMONT LAURET | 4 | 100 | 1000 | 275000€ | 2750€ |
2019-06-07 | 11 | CHE BOIS JOLY POTIER | 3 | 72 | 529 | 120000€ | 1667€ |
2023-02-09 | 12 | RUE DES GENETS | 6 | 103 | 300 | 140000€ | 1359€ |
2019-10-22 | 5 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 94 | 363 | 166000€ | 1766€ |
2023-03-08 | 9 | RUE YVON SERY | 5 | 126 | 1164 | 325000€ | 2579€ |
2020-01-17 | 28 | RUE DES EUCALYPTUS (PDC) | 4 | 100 | 381 | 139000€ | 1390€ |
2020-08-10 | 5 | CHE BOIS JOLY POTIER | 4 | 101 | 644 | 166000€ | 1644€ |
2021-11-18 | 7 | RUE YVON SERY | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-13 | 67 | CHE ROSEMOND | 4 | 84 | 1203 | 169600€ | 2019€ |
2020-12-04 | 30 | CHE BORY DE SAINT VINCENT | 6 | 200 | 1181 | 225000€ | 1125€ |
2022-08-03 | 5 | IMP DES TOPAZES | 6 | 140 | 770 | 170874€ | 1221€ |
2021-03-03 | 11 | IMP DU MASCARIN | 5 | 72 | 400 | 145000€ | 2014€ |
2021-09-21 | 29 | IMP DES TOPAZES | 5 | 109 | 655 | 200000€ | 1835€ |
2021-11-16 | 18 | CHE BORY DE SAINT VINCENT | 3 | 66 | 657 | 95000€ | 1439€ |
2022-09-16 | 9 | IMP MELANIE ROBERT | 5 | 89 | 653 | 225000€ | 2528€ |
2023-03-28 | 31 | IMP DES TOPAZES | 4 | 78 | 748 | 180459€ | 2314€ |
2019-08-20 | 13 | IMP DES TOPAZES | 4 | 103 | 970 | 198000€ | 1922€ |
2020-12-24 | 2 | CHE BORY DE SAINT VINCENT | 5 | 86 | 937 | 146000€ | 1698€ |
2020-07-28 | 8 | CHE BORY DE SAINT VINCENT | 3 | 61 | 931 | 170000€ | 2787€ |
2022-03-23 | 196 | RUE MAURICE ET KATIA KRAFFT | 4 | 128 | 240 | 137500€ | 1074€ |
2022-12-12 | 193 | RTE DE SAINT BENOIT DIT N3 | 1 | 190 | 1874 | 1500000€ | 7895€ |
2021-03-31 | 150 | RUE ALFRED LACROIX | 6 | 154 | 274 | 240000€ | 1558€ |
2021-09-01 | 77 | RUE DU PERE FAVRON | 3 | 86 | 500 | 260000€ | 3023€ |
2022-04-01 | 4 | CHE DORET | 3 | 99 | 136 | 78480€ | 793€ |
2021-12-23 | 17 | CHE SOUPRAYEN | 8 | 175 | 1083 | 230000€ | 1314€ |
2020-08-18 | 22 | CHE SOUPRAYEN | 3 | 60 | 481 | 180000€ | 3000€ |
2021-12-30 | 32 | NOTRE DAME DE LA PAIX | 3 | 110 | 8140 | 355000€ | 3227€ |
2022-04-06 | 7 | IMP LAPILLI | 4 | 120 | 600 | 237000€ | 1975€ |
2021-10-27 | 154 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 5 | 110 | 632 | 239691€ | 2179€ |
2021-10-29 | 154 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 5 | 110 | 632 | 290435€ | 2640€ |
2021-07-16 | 148 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 35 | 434 | 165000€ | 4714€ |
2022-01-18 | 4 | CHE ARISTE SIBY | 3 | 80 | 732 | 140000€ | 1750€ |
2021-08-18 | 250 | RUE MAURICE ET KATIA KRAFFT | 5 | 122 | 0 | 88500€ | 725€ |
2021-03-02 | 240 | RUE MAURICE ET KATIA KRAFFT | 5 | 51 | 580 | 110000€ | 2157€ |
2021-06-29 | 3 | RUE BOUCLE DES BASALTES | 5 | 100 | 1022 | 186000€ | 1860€ |
2020-04-20 | 13 | CHE SOUPRAYEN | 5 | 77 | 557 | 150000€ | 1948€ |
2020-10-30 | 90 | RUE ALFRED LACROIX | 2 | 45 | 10868 | 25712€ | 571€ |
2019-12-30 | 250 | RUE MAURICE ET KATIA KRAFFT | 4 | 105 | 688 | 176000€ | 1676€ |
2021-02-11 | 6 | RUE BOUCLE DES BASALTES | 6 | 131 | 1688 | 188000€ | 1435€ |
2020-05-22 | 145 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 4 | 94 | 417 | 169900€ | 1807€ |
2020-10-07 | 12 | RUE BOUCLE DES BASALTES | 4 | 82 | 664 | 185000€ | 2256€ |
2019-09-20 | 68 | RUE DU PERE FAVRON | 3 | 67 | 515 | 170000€ | 2537€ |
2022-12-21 | 258 | RUE MAURICE ET KATIA KRAFFT | 5 | 85 | 429 | 185000€ | 2176€ |
2022-04-25 | 8 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 6 | 127 | 2520 | 409999€ | 3228€ |
2019-11-27 | 261 | RUE MAURICE ET KATIA KRAFFT | 2 | 130 | 1814 | 125000€ | 962€ |
2022-05-18 | 251 | RUE MAURICE ET KATIA KRAFFT | 4 | 100 | 805 | 230000€ | 2300€ |
2022-10-31 | 78 | RTE DE SAINT BENOIT DIT N3 | 5 | 120 | 2095 | 248000€ | 2067€ |
2021-05-28 | 249 | RUE MAURICE ET KATIA KRAFFT | 4 | 145 | 2464 | 318000€ | 2193€ |
2019-11-29 | 1 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 5 | 72 | 1700 | 45000€ | 625€ |
2020-04-01 | 2 | CHE SOUPRAYEN | 4 | 107 | 581 | 225000€ | 2103€ |
2019-09-25 | 1 | CHE SOUPRAYEN | 5 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2022-05-20 | 108 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 4 | 80 | 678 | 170000€ | 2125€ |
2022-04-05 | 20 | IMP DE TOURAINE | 4 | 108 | 699 | 236310€ | 2188€ |
2022-08-03 | 6 | IMP RENE DIJOUX | 3 | 56 | 472 | 180000€ | 3214€ |
2020-06-12 | 204 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 4 | 140 | 524 | 239000€ | 1707€ |
2022-08-25 | 4 | IMP DE TOURAINE | 4 | 82 | 317 | 155000€ | 1890€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU DOMAINE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 666 | 238500€ | 2537€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU PERE FAVRON | 6 | 119 | 633 | 120000€ | 1008€ |
2019-11-28 | 3 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 60 | 191 | 80000€ | 1333€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 91 | 159 | 134000€ | 1473€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 91 | 159 | 160000€ | 1758€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU PERE FAVRON | 5 | 80 | 911 | 62625€ | 783€ |
2019-09-30 | 5 | ALL SAINT FIACRE | 5 | 160 | 390 | 200000€ | 1250€ |
2019-10-02 | 153 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 3 | 87 | 1495 | 200000€ | 2299€ |
2021-12-30 | 30 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 61 | 199 | 80000€ | 1311€ |
2022-03-29 | 17 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 98 | 193 | 128000€ | 1306€ |
2019-11-27 | 39 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 45 | 215 | 80000€ | 1778€ |
2021-08-25 | 21 | IMP DE BELLEVUE | 3 | 63 | 1698 | 290100€ | 4605€ |
2022-06-24 | 13 | CAMP MILITAIRE | 3 | 67 | 1000 | 285000€ | 4254€ |
2020-03-06 | 26 | RUE DU DOMAINE DE BELLEVUE | 4 | 145 | 2329 | 289000€ | 1993€ |
2020-08-10 | 68 | CHE MUSSARD | 4 | 60 | 290 | 80000€ | 1333€ |
2021-04-19 | 64 | CHE MUSSARD | 4 | 85 | 547 | 160000€ | 1882€ |
2022-04-15 | 46 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 83 | 499 | 170000€ | 2048€ |
2020-06-30 | 133 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 3 | 60 | 1597 | 187000€ | 3117€ |
2022-10-13 | 85 | CHE DES ALPILLES | 3 | 78 | 29 | 185000€ | 2372€ |
2020-06-11 | 40 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 80 | 292 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-26 | 27 | CHE DES ALPILLES | 5 | 120 | 588 | 200000€ | 1667€ |
2019-07-04 | 45 | CHE MUSSARD | 7 | 101 | 550 | 159000€ | 1574€ |
2020-05-07 | 140 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 5 | 84 | 922 | 160000€ | 1905€ |
2021-06-10 | 158 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 7 | 142 | 915 | 150000€ | 1056€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DU DOMAINE DE BELLEVUE | 2 | 130 | 1030 | 320000€ | 2462€ |
2020-09-07 | 33 | RUE ABRAHAM | 3 | 40 | 469 | 80000€ | 2000€ |
2019-09-24 | 136 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 5 | 140 | 558 | 176000€ | 1257€ |
2021-04-08 | 53 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 106 | 340 | 47500€ | 448€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 75 | 442 | 215000€ | 2867€ |
2021-02-02 | 31 | RUE ABRAHAM | 5 | 189 | 983 | 277000€ | 1466€ |
2020-03-27 | 124 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 3 | 81 | 1730 | 189500€ | 2340€ |
2022-03-21 | 103 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 78 | 1057 | 45000€ | 577€ |
2020-05-15 | 33 | RUE MARIE POITTEVIN | 6 | 77 | 341 | 130000€ | 1688€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 68 | 428 | 110000€ | 1618€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 69 | 365 | 136000€ | 1971€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 69 | 365 | 200000€ | 2899€ |
2023-04-12 | 118 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 4 | 101 | 248 | 115000€ | 1139€ |
2020-09-10 | 69 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 99 | 1212 | 100000€ | 1010€ |
2022-09-14 | 69 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 99 | 1212 | 159000€ | 1606€ |
2020-10-07 | 44 | CHE MUSSARD | 4 | 86 | 384 | 108000€ | 1256€ |